El negocio inmobiliario se prepara para un nuevo ciclo con desafíos y oportunidades

En el último mes, se registró el lanzamiento del primer real estate en Argentina, marcando un hito en la industria. La inversión en construcción cayó un 4% en abril respecto de marzo y perdió 120.000 empleos en un año, según datos de la Cámara sectorial.

Los desarrolladores enfrentan una nueva realidad: trabajar más para ganar menos. Gerardo Azcuy, dueño de una desarrolladora, explica que el margen siempre está debido a terrenos comprados en otras administraciones. Sin embargo, hay barrios donde no es viable hacer obras ya que el margen se torna negativo.

1-El nuevo mercado exige trabajar más para ganar menos

Carlos Spina de Argencons señaló que solo hay negocio en proyectos premium, únicos e irrepetibles. Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, explicó que hay demanda por la brecha de calidad con los usados.

2-La paradoja, un departamento en pozo sale más que uno a estrenar

Ioram Amsel, socio de ABV, advirtió que el costo de construcción impactó de lleno y se compara con valores irreales. Maximiliano D'Aria agregó que la confianza es un indicador clave para comprar departamentos en pozo.

3-Y los precios de los usados no aumentan

Federico González Rouco, economista, señaló que el atraso de los precios de los usados se estima en 27% respecto de otras variables de la economía. Sin embargo, esto aún no impulsa los precios.