IRSA invertirá US$10 millones para remodelar un histórico edificio de Palermo

IRSA, la compañía dueña de los principales shoppings del país, invertirá cerca de US$10 millones en la remodelación del histórico edificio de la ex Dirección Nacional de Industrias del Estado (DINIE), ubicado en la esquina de la avenida Coronel Díaz y Beruti, a pocos metros del shopping Alto Palermo. El holding inmobiliario, liderado por Eduardo Elsztain, iniciará en las próximas semanas la transformación de la propiedad, donde proyecta desarrollar un complejo de usos mixtos.

El proyecto contempla la incorporación de locales comerciales y gastronómicos en los primeros niveles y oficinas en las plantas superiores. Además, se restaurará la fachada original, ya que el inmueble tiene nivel de Protección Cautelar. Las obras demandarán unos seis meses y se espera que los primeros espacios puedan comenzar a operar durante el primer semestre de 2027.

El edificio fue construido en 1939 como sede de los Laboratorios Bayer y luego albergó dependencias de la DINIE. Cuenta con una superficie cubierta total de 8136,85 m², distribuidos entre subsuelo, planta baja y seis niveles. Actualmente funciona allí la sede comunal de la Comuna 14, pero la Dirección General de Interpretación Urbanística del Gobierno de la Ciudad ya aprobó la factibilidad de obra de IRSA y autorizó los nuevos usos.

La autorización habilita una obra de modificación y ampliación con demolición parcial, aunque no reemplaza el permiso definitivo de obra ni exime a IRSA de cumplir con el resto de las exigencias del Código Urbanístico, el Código de Edificación y las normas de protección patrimonial. La empresa deberá completar ahora las presentaciones técnicas correspondientes, incluyendo planos, permisos constructivos y estudios estructurales.

IRSA adquirió la propiedad el 18 de febrero de 2022 en una subasta pública del Gobierno de la Ciudad, con una oferta cercana a los $2158,6 millones. Con la inversión actual, el desembolso total rondará los US$30 millones. La ubicación estratégica, a metros del Alto Palermo, fue clave en la operación.

La noticia se conoce días después de que IRSA anunciara la apertura de Palermo Off, una galería al aire libre con más de 2000 m² y 18 locales comerciales, donde el grupo invirtió US$3.000.000 en su renovación.