Los barrios de CABA donde más subió el precio de las propiedades en agosto

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires sigue mostrando señales de estabilidad. Según un informe de Zonaprop, el precio medio de publicación de los departamentos subió apenas 0,1% en julio y se ubicó en US$2471 por metro cuadrado. En lo que va del año, el incremento acumulado es de 0,9%, mientras que en los últimos 12 meses alcanzó el 1,3%, el menor aumento interanual en 28 meses.

El precio actual se mantiene un 11,7% por debajo del máximo histórico de la serie. En números concretos, un monoambiente de 40 m² tiene un valor promedio de US$108.377; un dos ambientes de 50 m² ronda los US$131.034; y un tres ambientes de 70 m² alcanza los US$179.809.

Un dato relevante es la evolución de la cantidad de barrios con subas mensuales. Hacia fines de 2022, solo el 20% de los barrios registraba aumentos. Ese porcentaje creció hasta el 90% en junio de 2024 y se mantuvo a principios de 2025. Sin embargo, desde entonces comenzó a retroceder y en julio de 2026, alrededor del 60% de los barrios tuvo una suba de precios.

En el segmento de casas, la situación es similar. El precio medio en CABA subió 0,1% en julio y acumula un incremento nominal del 0,8% en los últimos 12 meses. Las casas de hasta tres habitaciones lideran la suba interanual, con un valor promedio de US$304.533, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$485.873.

Entre los barrios que más aumentaron sus precios en el último año se destacan Villa Ortúzar, Parque Chas y Monte Castro, con incrementos que superaron el 5%. En contraste, los que más bajaron fueron Puerto Madero, Retiro y San Nicolás, con caídas de hasta 3%.