Maxwell, el pueblo de Texas cerca de Austin donde la casa media cuesta US$194.900

La pequeña comunidad de Maxwell, Texas, situada al sur de Austin, se ubicó entre las áreas postales con mayor actividad de mudanzas por habitante durante el primer semestre de 2026. Su código postal, 78656, registró un valor mediano de vivienda de US$194.900.

Según un informe semestral de Moving Place, publicado el 24 de julio, Maxwell alcanzó el décimo puesto nacional por cantidad de mudanzas per cápita en los primeros seis meses del año. La comunidad registró 84,32 traslados con destino a la zona por cada 1.000 habitantes.

Maxwell cuenta con una población de 2.953 personas y un ingreso mediano por hogar de US$81.346. Fue uno de los tres destinos de Texas incluidos entre los diez primeros lugares: Crandall (código 75114) quedó segundo con 105,69 movimientos por cada 1.000 residentes, y Lavon (75166) ocupó la cuarta posición con 103,61.

El precio mediano de una propiedad en Maxwell, de US$194.900, resultó el más bajo entre las diez comunidades que encabezaron la clasificación nacional. En Crandall, el valor alcanzó los US$275.100, mientras que en Lavon llegó a US$385.000. Entre los demás destinos del listado, los montos variaron desde los US$330.500 de San Antonio, Florida, hasta los US$947.700 de Inlet Beach, en el mismo estado.

El movimiento registrado en Maxwell forma parte de la expansión del área metropolitana de Austin hacia pequeñas comunidades ubicadas al sur y sureste de la ciudad. El informe señaló que los compradores buscan opciones fuera de las zonas urbanas más costosas. Maxwell combina valores residenciales más bajos, disponibilidad de terrenos y cercanía con uno de los principales mercados laborales de Texas.

Daniel Cobb, editor sénior de MovingPlace, explicó que la demanda per cápita se concentra en suburbios de rápido crecimiento y comunidades vinculadas con determinados estilos de vida. El especialista indicó que varios de los destinos mejor posicionados se benefician de los “nuevos desarrollos de viviendas” y de su proximidad con grandes centros de empleo.

El estudio contabilizó 5.290.381 mudanzas en Estados Unidos entre enero y junio de 2026. El promedio mensual fue de 881.730 movimientos y mayo concentró el mayor nivel de actividad, con casi 993 mil. Texas lideró la cantidad total por estado con 512.503 traslados, seguido por California (496.330) y Florida (484.658).

Ocho de los diez códigos postales con mayor volumen absoluto pertenecen a Texas. New Braunfels encabezó esa clasificación con 2.930 mudanzas y McKinney quedó segundo con 2.820. También ingresaron al listado dos comunidades relacionadas con la expansión de Austin: Leander recibió 2.712 traslados y Pflugerville registró 2.524.

MovingPlace analizó información propia proporcionada por PGM, una empresa perteneciente a Porch Group. La base reúne las direcciones de origen y destino correspondientes a millones de mudanzas residenciales. La medición también contabilizó los cambios de domicilio realizados dentro de un mismo código postal, por lo que la cifra de Maxwell incluye tanto llegadas desde otros lugares como mudanzas internas. El análisis excluyó las áreas con 2.000 habitantes o menos para evitar distorsiones vinculadas con poblaciones reducidas.

Fuente: Lanacion.