Nueva York implementa programa para reducir costos de seguros en viviendas asequibles

El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, anunció un nuevo programa de seguros respaldado por la ciudad que busca reducir los costos asociados con viviendas asequibles y estabilizadas por alquiler. A través de una solicitud de expresiones de interés (RFEI), el plan pretende seleccionar propuestas para estructurar y operar la iniciativa.

El objetivo es que los proveedores de vivienda puedan destinar más recursos a mejoras y mantenimiento de los inmuebles sin trasladar esos costos a los residentes. La administración municipal invirtió US$100 millones durante tres años para implementar el sistema, que ofrecerá cobertura de propiedad y responsabilidad civil para edificios con renta regulada y complejos de vivienda asequible.

Detalles del programa

Según la Corporación de Desarrollo Económico de Nueva York (Nycedc), el plan busca reducir el costo de las pólizas al menos un 20%. Se espera que el sistema comience a operar en 2027 y beneficie inicialmente a unos 20.000 apartamentos, con la meta de llegar a aproximadamente 100 mil viviendas para 2030.

El gobierno sostiene que el encarecimiento de los seguros se convirtió en uno de los principales desafíos para preservar las viviendas asequibles. Datos muestran que los costos de cobertura para edificios con renta regulada casi se duplicaron durante los últimos cinco años, pasando de aproximadamente US$600 por apartamento en 2018 a cerca de US$1800 en 2025.

Impacto del programa

La iniciativa estará disponible para aproximadamente 365.000 apartamentos asequibles financiados por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC). También podrán incorporarse cerca de 500.000 apartamentos con renta estabilizada que actualmente no reciben subsidios públicos.