Remodelar un baño cuesta $8,8 millones en julio 2026: los precios por ambiente

Remodelar un baño en la ciudad de Buenos Aires requiere una inversión de $8.803.087, según un informe de Reporte Inmobiliario publicado en mayo. El relevamiento, que abarca un baño de 3,75 m² con 2,5 metros de altura, incluye mano de obra y materiales para el cambio de caños de alimentación y desagües, reemplazo de artefactos, bañera con hidromasaje, griferías, accesorios, vanitory, espejo, luminarias, cerámicos para piso y pared, pintura general y bocas de electricidad.

En el caso de la cocina, refaccionar un ambiente de 5,6 m² y 2,5 metros de altura cuesta $9.650.287,34. El presupuesto contempla una remodelación integral que incluye demolición, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de cañerías (agua, desagües y gas), renovación completa de grifería, artefactos, muebles y revestimientos, instalación eléctrica, luminarias y pintura.

Según el informe, el costo de refacción del baño creció un 20,91% interanual en pesos, mientras que en dólares se mantuvo estable. Para la cocina, la suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo período, sin modificaciones en moneda estadounidense. En mayo, los costos de construcción subieron un 2,7% respecto al mes anterior y acumulan un aumento del 12,8% en lo que va del año, según el Índice de Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires del INDEC.

“Teniendo en cuenta los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y cómo se viene moviendo el dólar dentro de la banda, es muy poco probable que los costos perforen para abajo este piso”, afirmó Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario. El especialista señaló que factores como los incrementos constantes de materiales y mano de obra, el encarecimiento de commodities de la construcción y la falta de mano de obra especializada mantienen los precios elevados.

Consultado sobre si la importación de materiales podría reducir los costos, Gómez Picasso advirtió que no tendrá un impacto significativo en la construcción tradicional. “La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación. Por eso, el margen que puede impactar es muy bajo”, explicó. Donde sí puede haber cambios, según el especialista, es en las construcciones industrializadas, que dependen más de insumos importados.

Para evitar gastos innecesarios, Gómez Picasso recomendó contratar un profesional. “La mejor manera de bajar costos y hacer una remodelación racional es invertir bien cada peso. Un profesional puede decirte qué conviene hacer y qué no, para que la obra tenga sentido y no se derroche en detalles innecesarios”, sostuvo.

Fuente: Lanacion.