Nueva York: 78 viviendas asequibles en Brooklyn para hogares de ingresos medios

La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, anunció el inicio de la construcción de Bartlett Crossing, un desarrollo de 78 viviendas asequibles en el barrio Broadway Triangle de Brooklyn. El proyecto, valuado en 71,5 millones de dólares, consta de dos edificios y apunta a hogares con ingresos de hasta el 80% del promedio del área. Las unidades incluyen desde estudios hasta departamentos de cuatro habitaciones.

Esta es la segunda fase de una reurbanización comunitaria que prevé 390 viviendas en terrenos municipales que antes estaban baldíos. La primera etapa, Throop Corners, sumó 140 unidades y se completó en mayo de 2025. “Bartlett Crossing transforma terrenos baldíos en viviendas asequibles en una de las comunidades más dinámicas de Brooklyn”, declaró Hochul en un comunicado oficial.

Del total de apartamentos, ocho unidades se asignarán a través de derivaciones de la unidad de servicios para personas sin hogar del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la ciudad. Además, el complejo contará con cinco unidades para residentes con discapacidades de movilidad y dos para personas con discapacidades sensoriales. Los edificios están diseñados para cumplir con los estándares Enterprise Green Communities Plus y serán totalmente eléctricos.

Bartlett Crossing estará ubicado cerca de las líneas de metro G, J y M y de varias rutas de autobús, facilitando el acceso al transporte público. La gobernadora enmarca esta iniciativa en su agenda de vivienda asequible, que en el Presupuesto Ejecutivo para el Año Fiscal 2027 incluye fondos para crear o preservar 100.000 unidades en todo el estado, de las cuales 10.000 contarán con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables.

Nueva York enfrenta una crisis habitacional con uno de los peores escenarios del país. Según un informe del HPD, en 2023 el alquiler mensual mediano para todas las unidades ocupadas por inquilinos fue de US$1641. Para los inquilinos que ganan menos de US$70.000, la proporción típica de alquiler sobre ingresos alcanzó el 54%. Ese año, aproximadamente 307.200 hogares inquilinos (13%) reportaron no haber pagado al menos un mes de renta por falta de dinero.

Un informe de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York indicó a fines de 2025 que la ciudad necesita construir 13.147 unidades por trimestre hasta 2034, un aumento del 39% en la producción, para alcanzar la meta de 500.000 unidades para ese año.

Fuente: Lanacion.