Nueva York: denuncian que propietarios deterioran edificios para subir alquileres

La alcaldía de Nueva York presentó un documental que expone una estrategia de propietarios para aumentar los alquileres: dejar deteriorar los edificios hasta forzar la salida de los inquilinos y luego volver a alquilarlos a precios más altos. El cortometraje The Union of Pinnacle Tenants: A Short History of NYC Housing, difundido el 4 de agosto, muestra el caso de Pinnacle Group, que dejó caer 93 edificios en la ciudad.

La pieza, impulsada por la Oficina del Alcalde Zohran Mamdani, incluye testimonios de residentes y funcionarios locales. Según el relevamiento, los propietarios redujeron el mantenimiento de los inmuebles hasta generar condiciones inhabitables, lo que provocó la salida de los inquilinos. Una vez desocupadas las unidades, las ofrecieron nuevamente con rentas superiores.

El caso derivó en la creación de la Unión de Inquilinos de Pinnacle (UPT), una organización que agrupa a los afectados y que logró negociar mejoras de forma colectiva. Los inquilinos denunciaron que la empresa no solo descuidó los edificios, sino que también utilizó tácticas de hostigamiento para acelerar las mudanzas.

La UPT presentó quejas ante las autoridades de vivienda y consiguió que se realizaran inspecciones. Como resultado, se ordenaron reparaciones en varios de los inmuebles y se impusieron multas a la empresa. Además, los inquilinos obtuvieron una reducción temporal de alquileres mientras se completaban las obras.

El documental también destaca la respuesta de la alcaldía, que reforzó los controles sobre los propietarios que incumplen con el mantenimiento. Desde la administración Mamdani señalaron que estas nuevas fiscalizaciones permiten a los residentes con reclamos pendientes exigir respuestas más rápidas.

La estrategia de Pinnacle Group no es un caso aislado. Organizaciones de inquilinos advirtieron que esta práctica se está volviendo común en Nueva York, donde la alta demanda de viviendas empuja los precios al alza. Según datos oficiales, el alquiler promedio en la ciudad aumentó más de un 20% en los últimos cinco años.

El cortometraje forma parte de una serie de iniciativas de la alcaldía para visibilizar los problemas de vivienda y promover políticas de protección a los inquilinos. Mamdani, quien asumió en enero, ha hecho de la reforma del mercado de alquileres uno de sus ejes de gestión.