Fin de semana largo en la costa: turistas esquivan el mal tiempo y ya reservan para el verano

El fin de semana largo de octubre en la costa bonaerense quedó marcado por el mal tiempo: cielo encapotado, lluvias repetidas y temperaturas frescas. La concurrencia en Mar del Plata y otros destinos quedó por debajo de lo esperado, en un arranque de primavera de perfil otoñal. Sin embargo, el mercado de alquileres para el próximo verano ya se mueve con consultas y reservas anticipadas.

Los operadores reconocen que las consultas y primeras reservas se adelantaron respecto de otros años. En los destinos de perfil económico más alto hay quienes aseguran tener hasta un 10% más de contratos cerrados que en el mismo momento de la temporada pasada. La fecha que promete el primer gran pico es la que va entre Nochebuena y Año Nuevo, con expectativa de ocupación plena en esa última semana de diciembre.

El escenario no es parejo. Muchos prestadores hoteleros perciben un movimiento lento y esperan que la demanda gane volumen de acá a fin de año. Para absorber costos ofrecen tarifas con ajustes mínimos respecto de la temporada anterior, por debajo de los indicadores inflacionarios. El contexto económico, con restricción del gasto, y la competencia de Brasil como destino de veraneo en el exterior son los principales condicionantes que admiten.

Pancho Mayol, responsable de Experiencia Costa, trabaja con alquileres premium en Costa Esmeralda. Asegura que la respuesta para las fiestas es muy buena: "Durante esos días vamos a estar a pleno, completos". Las casas más cotizadas de ese barrio privado se alquilaron para Navidad y Año Nuevo entre US$700 y US$1.850 la noche, por encima de lo que se pagará en esas mismas unidades durante enero. "En mayo ya teníamos las primeras reservas tomadas", confirmó, y agregó que muchas familias que vienen desde el exterior eligieron pasar las fiestas en la costa.

En sectores alejados de las playas de Costa Esmeralda se ofrecen casas desde US$4.500 la quincena de enero para 8 a 10 personas. Cerca del mar, el valor supera los US$15.000 en unidades para 12 o más personas con piscina y otros amenities. En Cariló el arranque también fue temprano: las consultas comenzaron con el segundo semestre y las primeras reservas registran ajustes de 10% y hasta casi 20% frente al último verano.

"Está funcionando muy bien el inicio de año porque vamos a tener muchos turistas que llegarán para las fiestas y se quedarán en el primer tramo de enero", detalló Silvia Melgarejo, responsable de Constructora del Bosque. En ese destino esperan un cierre de año concurrido, favorecido por feriados de Navidad y Año Nuevo que empalman con fines de semana.

Pinamar se mueve a ritmo similar, con casas de cinco ambientes desde US$3.200 la quincena, unidades similares en la zona norte desde US$5.500 y departamentos de cuatro ambientes con salida al mar entre US$5.900 y US$6.500. En el centro, un tres ambientes para grupos de jóvenes oscila entre US$1.600 y US$2.100 por la mitad de enero.

En Mar de las Pampas, Fabiana García, a cargo del segmento alquileres de la Inmobiliaria Silvia Fernández en el partido de Villa Gesell, ubicó a ese destino al tope de las preferencias. "Estamos con reservas a 60% o 70%, un poco mejor que el año pasado a esta fecha", afirmó. Los valores van desde US$2.700 la quincena en zona de bosque hasta US$5.600 en las casas de mejor ubicación y categoría.

Mar del Plata viene más relegada: la demanda suele crecer cerca de la fecha de arribo, aunque ya se advierten reservas puntuales con anticipación. "El año pasado los pedidos fueron muy sobre la hora y ahora nos encontramos con más gente que se aseguró su casa con más tiempo", explicó Brenda Lichtenberger, que administra decenas de unidades, varias en la zona de Chapadmalal. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos sugirió aumentos de hasta 25% en pesos para los alquileres del próximo verano.

Los operadores también miran con atención la amenaza de El Niño, con pronósticos de un verano dudoso desde lo meteorológico, un factor que complica las apuestas y la programación a largo plazo.