Créditos UVA en julio 2026: qué bancos tienen las tasas más bajas y cuánto hay que ganar

Tras un segundo semestre de 2025 con tasas elevadas, varios bancos comenzaron a recortar el interés de sus líneas UVA. En julio de 2026, ocho entidades ofrecen tasas por debajo del 9%, lo que reactivó la demanda de créditos hipotecarios. El movimiento volvió a poner al financiamiento en el radar de quienes buscan comprar una vivienda.

En junio se desembolsaron US$150 millones en créditos hipotecarios, el mejor dato desde marzo, equivalente a unos 1850 préstamos en todo el país, según datos del Banco Central. La mejora marca un cambio de tendencia, aunque el volumen sigue un 50% por debajo del mismo mes de 2025.

Mayo había sido el peor mes, con apenas US$116 millones desembolsados y la menor cantidad de operaciones en dos años. “Mayo fue el piso”, explicó el economista Federico González Rouco, especializado en vivienda. La recuperación ya se observaba en los datos diarios de la segunda quincena de mayo, lo que anticipó el quiebre.

Junio llevó al mercado a niveles similares a los de febrero de 2026 (US$151 millones), pero aún por debajo de marzo, cuando se otorgaron US$193 millones en unas 2600 operaciones.

Según un relevamiento de LA NACION, los bancos con las tasas más bajas (menores al 9%) son: Banco Hipotecario (6,5%), Banco Nación (7%), Santander (7,5%), BBVA (8%), Galicia (8,2%), Macro (8,5%), Ciudad (8,7%) y Supervielle (8,9%).

Para acceder a un crédito, la cuota inicial no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante. Algunas entidades exigen un ingreso mínimo: Banco Nación pide $450.000, Santander $500.000, Galicia $550.000, BBVA $600.000 y Macro $650.000. Otras, como Hipotecario, Ciudad y Supervielle, no fijan un piso.

La cuota inicial para una propiedad de US$100.000 a pagar en 20 años varía según la tasa: con el 6,5% del Hipotecario, la cuota es de $320.000; con el 8,9% del Supervielle, asciende a $410.000. En todos los casos, el ingreso familiar necesario supera ampliamente el salario promedio argentino.

La paradoja es evidente: los créditos volvieron, pero están lejos de ser accesibles para la mayoría.

Fuente: Lanacion.