Carolina Proto, la arquitecta detrás del nuevo Fasano Península en el ex Conrad

El antiguo Conrad de Punta del Este, convertido después en Enjoy, se prepara para la transformación más profunda de sus casi tres décadas de historia. El complejo frente a Playa Mansa será reconvertido en el Fasano Península, un emprendimiento que reunirá hotel, casino, residencias, gastronomía y un centro comercial ampliado, con una inversión que marcó un hito para el mercado uruguayo.

La operación se cerró a principios de 2026, cuando el grupo brasileño JHSF Península acordó adquirir el activo por US$160 millones. La estructura original se mantendrá en pie mientras buena parte del edificio se recicla y cambia la forma en que funcionan y se conectan sus espacios.

Al frente de la dirección integral del proyecto está Carolina Proto, una arquitecta brasileña que llegó a Punta del Este en 2005 con la idea de quedarse un año y terminó radicándose por dos décadas. Fundó el estudio Obra Prima, que hoy reúne cerca de 40 profesionales y trabaja en Uruguay, Brasil, la Argentina y Portugal.

“Trabajamos con mucha madera y materiales cálidos para que no se perciba como un mega hotel, sino como un espacio más personal”, explicó Proto. Su objetivo, según detalló, es evitar los ambientes donde una persona “entra y se siente diminuta” y apostar por escalas más humanas.

Las obras se ejecutarán sin cerrar el complejo. Según JHSF, el plan está dividido en etapas: una primera fase está prevista para fines de 2026, ya bajo la marca Fasano, y la segunda tendría su apertura hacia fines de 2027.

“El Conrad marcó un antes y un después porque ayudó a cambiar la estacionalidad de la ciudad”, recordó la arquitecta. Ahora, sostuvo, el nuevo complejo podría volver a atraer público hacia la Península, en un momento en que La Barra, Manantiales y José Ignacio concentran buena parte del movimiento hacia el este.

La relación de Proto con Fasano comenzó en 2008 y tuvo uno de sus primeros grandes trabajos en Fasano Las Piedras. Hoy esa alianza alcanza otra escala: liderar la reconversión de uno de los edificios que marcaron la historia reciente de Punta del Este.

En paralelo, la arquitecta trabaja en Casa Living Manantiales, un desarrollo residencial ubicado en La Carolina del Mar, el barrio cerrado de 45 hectáreas conocido como “el jardín del océano”. Ya se lanzaron los primeros dos módulos con 18 departamentos cada uno, en planta baja y cuatro pisos, con el último nivel retirado.

Los departamentos de dos dormitorios tienen 161 m² totales, los de tres dormitorios 262 m² y los penthouses 287 m² más una terraza de 150 m². El proyecto incluirá club house, pileta descubierta, pileta climatizada, gimnasio, spa y canchas de pádel y tenis.

“El 80% está vendido”, afirmó Mariano Galeazza, director de Desarrollos Norte, una de las firmas a cargo junto a Baalbec, Ignacio Colombo de Casa Living San Isidro y Donato Group, propietarios de la tierra.

Proto está terminando además el diseño de dos nuevos módulos que se lanzarían antes de fin de año. “Van a ser dos edificios más chicos que los actuales, con dos unidades por piso, cada una de tres dormitorios”, detalló Galeazza.

El emprendimiento combina laguna, bosque y mar a pocos metros. “La tierra tiene una característica muy especial, porque ofrece vistas a dos aguas y naturalezas muy distintas. En un mismo departamento se puede mirar la calma de Laguna Blanca o abrirse hacia el Atlántico”, resumió la arquitecta.

Proto se define como una enamorada de Punta del Este. “En Punta, mis hijos podían ir en bicicleta al colegio”, recordó. Allí tiene la sede central de su estudio y una oficina adicional en San Pablo.