Revés judicial para Mamdani: ordenan rehacer el impuesto a segundas viviendas en Nueva York

La administración del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, sufrió un revés judicial en la puesta en marcha del impuesto a las segundas viviendas. El juez Wayne Ozzi, de la Corte Suprema estatal del condado de Richmond, ordenó rehacer el procedimiento usado para definir quiénes deben pagar el recargo. La medida alcanza a unos 17.000 avisos ya enviados a propietarios.

La ciudad apeló la decisión poco después y esa presentación suspendió los efectos de la orden mientras avanza el proceso. El fallo no anuló el gravamen: la demanda se centró en cómo se instrumentó, no en su legalidad.

Ozzi consideró que el mecanismo del Departamento de Finanzas de la Ciudad de Nueva York (DOF) trasladaba de manera indebida a los propietarios la obligación de probar que sus inmuebles eran su residencia principal. Según el magistrado, la puesta en marcha generó “confusión y consternación” y cargó sobre los contribuyentes la tarea de acreditar que no debían quedar alcanzados.

La resolución dispuso cancelar las 17.000 notificaciones, usar la información fiscal más reciente para identificar a los obligados y preparar nuevos avisos individualizados. También ordenó retirar del sitio oficial un padrón suplementario con más de 900.000 propiedades. Ese listado no equivalía a una nómina de contribuyentes alcanzados: el DOF aclara que la inclusión de un inmueble no implica que deba pagar el recargo y que la gran mayoría de los incluidos no recibiría notificación.

Randy Mastro, abogado de los propietarios que demandaron a la ciudad, sostuvo que el gobierno municipal debe determinar con mayor precisión quién adeuda el recargo, en lugar de trasladar al contribuyente la tarea de demostrar dónde vive. El letrado afirmó que la administración debería rehacer el proceso y enviar avisos solo a quienes haya identificado como obligados. Calculó que unas siete semanas serían suficientes para completar esa tarea antes del calendario habitual de facturación.

El gravamen se aplica a determinadas propiedades que no funcionan como residencia principal. Para los años fiscales 2026-27 y 2027-28 rigen dos umbrales. En general, el recargo no corresponde cuando el inmueble es la residencia principal del propietario, de un inquilino, de determinados familiares directos o de personas con una participación mayoritaria en la entidad propietaria.

Matt Rauschenbach, portavoz de Mamdani, afirmó en un comunicado que, mientras se mantenga la suspensión, la administración continuará “implementando el recargo de manera justa, eficiente y en pleno cumplimiento de la ley”.

Mamdani había promovido el impuesto en un video grabado en abril frente a un edificio donde el financiero Ken Griffin posee un departamento. “Hoy estamos gravando a los ricos”, afirmó entonces el alcalde. También sostuvo que el recargo apuntaba a quienes concentran grandes patrimonios inmobiliarios en Nueva York sin residir en la ciudad. La presidenta del Concejo Municipal, Julie Menin, respaldó públicamente la propuesta y sostuvo que permitiría obtener nuevos ingresos para financiar servicios de la ciudad. El gravamen fue incorporado a la legislación estatal en mayo.