Gianfranco Macri invierte US$42,5 millones en un club de golf en Punta del Este

Gianfranco Macri, hermano del expresidente Mauricio Macri, anunció una inversión de US$42,5 millones para desarrollar Manantiales Golf, un club de golf y centro deportivo en Punta del Este, Uruguay. El emprendimiento se levantará sobre un terreno de 100 hectáreas ubicado en la Ruta 104, frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry, y estará financiado en su totalidad con fondos propios.

El proyecto lo lleva adelante junto a los empresarios Pablo Rubio y Mariano de Llano a través de Manantiales Golf SAD. Macri vive en la ciudad uruguaya desde hace siete años y busca replicar allí su experiencia al frente del Buenos Aires Golf de Bella Vista, que creó en 1989 e inauguró en 1994.

“Quiero hacer la versión reloaded del Buenos Aires Golf en Punta del Este para volver a ser el tipo más feliz del mundo”, afirmó el empresario en una entrevista. Y agregó: “Me motivó la idea de salir de mi casa y con el carrito de golf ir directo al club house”.

El desarrollo contempla dos grandes ejes. Por un lado, un campo de golf de 27 hoyos dividido en tres circuitos independientes de nueve hoyos cada uno. Por el otro, un Sport & Wellness Center de 3000 metros cuadrados cubiertos con canchas de tenis, pádel y fútbol, driving range techado, pileta climatizada, spa, hammam, gimnasio, coworking y club infantil. Macri estima que las obras estarán terminadas en tres años.

La oportunidad que detectó tiene que ver con la oferta existente en el país vecino: ninguna cancha uruguaya tiene 27 hoyos, ya que la mayoría son de 18. “El país vecino tiene siete canchas de golf, cuatro están en Punta del Este, dos en Montevideo y una en Carmelo”, detalló el empresario, que reconoció haberse reunido con el presidente de Uruguay y con el intendente de la zona.

Sin embargo, Macri aclaró que el mercado sudamericano no ofrece las condiciones ideales para este tipo de proyectos. “Todavía no existen las posibilidades que hay en otros lugares del mundo, como Estados Unidos, en los que los proyectos de golf destination pueden vivir solo de los green fees y lodging”, explicó. Según su lectura, ni en la Argentina ni en Uruguay hay un mercado dispuesto a pagar tarifas lo suficientemente altas como para amortizar una inversión de esta escala.

Por eso el plan debió diversificarse. “Buscamos el sentido de negocio por otro lado, a través de los dos ejes: por un lado ligado al golf y por otro lado el sport center, con posibilidad de ser utilizado por gente del exterior que no sea del ámbito de golf”, enfatizó. El proyecto incluye además un desarrollo inmobiliario con 800 lotes, aunque por ahora solo está aprobada la parte deportiva. “Es un proceso larguísimo, demorará entre dos y cuatro años”, aclaró.

En cuanto al modelo de socios, habrá dos tipos de membresías. La del golf tiene un valor por única vez de US$22.500, monto que irá subiendo a medida que se vendan, e incluye el acceso al sport center. La del centro deportivo todavía no tiene precio definido. “La membresía se parece a una acción. La compras, es tuya, es transferible, heredable y compone además los derechos para el titular y su cónyuge”, detalló Macri. La cuota mensual costará entre US$350 y US$450 y el objetivo es reunir una comunidad de hasta 1500 socios.

La ubicación elegida es un corredor en pleno crecimiento. “Es uno de los que más está creciendo en valorización y demanda con, todavía, mucha tierra disponible”, apuntó el empresario, que destacó que en los primeros kilómetros ya hay barrios cerrados, galerías de arte, un mall y un colegio. También remarcó que la zona “es friendly” para vivir todo el año: “Fuera de temporada hay cuatro grados más que sobre el mar”. El movimiento inmobiliario en la zona sigue el ritmo de la alta demanda de alquileres en Punta del Este durante la temporada.

Sobre su vínculo con el proyecto que lo hizo conocido, Macri confesó que llegó a sentir el Buenos Aires Golf como su “quinto hijo”. “Tuve un sueño, logré hacer que ese sueño fuese parecido a la realidad y además tuve el privilegio de levantarme todos los días, abrir la venta y estar en el sueño”, admitió. “Soy muy feliz en Punta del Este, no tengo intención de regresar a la Argentina, pero extraño el Buenos Aires Golf”, describió.

La concreción del terreno también tuvo su costado personal: convenció a su vecina de vender el campo donde se desarrollará el emprendimiento. Cuando le contó el plan a Rubio, su amigo no dudó en sumarse, y a través de él conoció a De Llano, que también se asoció. El proyecto se suma a un mercado inmobiliario regional que muestra señales de reactivación, como refleja la baja de tasas hipotecarias del Banco Ciudad.