Canchas de tenis y lavandería lideran: los amenities más reservados en edificios y barrios cerrados

Las canchas de tenis y la lavandería concentraron seis de cada diez reservas de amenities en edificios y barrios cerrados durante el primer semestre de 2026, según un relevamiento de casi 50.000 turnos. El tenis reunió el 31,6% de las solicitudes y el laundry el 29,2%, para un total conjunto de 60,8%.

El análisis, realizado por la plataforma de gestión de edificios y barrios cerrados Octavo Piso, mostró que el 97,1% de las reservas de tenis correspondió a barrios cerrados de la provincia de Buenos Aires, mientras que la totalidad de los turnos de lavandería se registró en edificios. La disponibilidad y el uso de cada prestación varían según el tipo de inmueble.

Del total de operaciones analizadas, el 63,6% correspondió a edificios y el 36,4% a barrios cerrados. La concentración geográfica también fue marcada: la Ciudad de Buenos Aires reunió el 48,15% de las reservas y la provincia de Buenos Aires, el 45,18%. El resto se distribuyó entre otras jurisdicciones, como Santa Fe, Córdoba, Río Negro y Salta.

“Muchas veces asociamos los amenities exclusivamente con espacios recreativos, pero estos resultados demuestran que también cumplen un papel importante en la vida cotidiana de los residentes”, señaló Diego Espada, cofundador de la plataforma. Según explicó, conocer cómo se utilizan permite a las administraciones organizar mejor los espacios y optimizar los recursos.

El peso de la lavandería en los edificios contrasta con la imagen tradicional de los amenities como espacios de ocio. Para los consorcios, ese dato abre la puerta a revisar qué servicios conviene priorizar y cómo se distribuyen los turnos en la reconversión de pisos en amenities.

El ranking también refleja una diferencia entre tipos de vivienda. Mientras los barrios cerrados bonaerenses explican casi la totalidad de las reservas de tenis, las lavanderías se sostienen en los edificios urbanos, donde el espacio común se usa para tareas domésticas que no entran en el departamento.

Los datos describen el comportamiento de los usuarios de la plataforma y no constituyen una muestra representativa de todos los edificios y barrios cerrados del país. Además, contabilizan reservas: no permiten medir por sí solos el uso de los amenities que no requieren un turno previo.

La elección de vivienda suele pasar por la luz, los ambientes y los vecinos, pero el uso real de los espacios comunes cobra peso cuando llega la liquidación de expensas. En ese punto, el relevamiento aporta una referencia sobre qué servicios se usan de verdad y cuáles quedan relegados. Para quienes buscan departamento en zonas con alta oferta de amenities, el dato puede orientar la decisión: los barrios porteños con más departamentos aptos muestran dónde se concentra ese tipo de edificios.