La inmobiliaria de lujo Barnes abrió oficina en Buenos Aires y ya vende propiedades de US$1,5 millones

La inmobiliaria francesa de lujo Barnes International Realty inició sus operaciones en la Argentina con una oficina en el Palacio Alcorta, en la ciudad de Buenos Aires. La firma, fundada en 1995 y con más de 155 sucursales en 26 países, apunta al mercado residencial de alta gama y también a campos, estancias, bodegas y activos hoteleros. El ticket promedio en la capital argentina ronda los US$1,5 millones.

La operación local arrancó con un equipo de 10 asesores y una cartera de propiedades desde US$400.000. Según la empresa, hay escasez de oferta en ese segmento, lo que explica el interés por desembarcar en el país con una estructura propia.

Los socios locales son Eleonora Molina, cofundadora y directora de la oficina, junto a Mariano La Torre, socio director, y Paula Bonadeo. Molina señaló que el ticket promedio en Buenos Aires se ubica en torno a los US$1,5 millones y remarcó la falta de propiedades disponibles en ese rango de precio.

El interés por América Latina tuvo un origen familiar. Años atrás, Félix de Saint Vincent, responsable de la firma para la región y miembro de la familia fundadora, le preguntó a su padre por qué la compañía no operaba en la zona. La respuesta fue: "Donde no hablo el idioma, no hago negocios". Félix contestó: "Yo lo hablo perfecto". Su padre le dio vía libre: "Bueno, Latinoamérica es tuya, adelante".

"Muchos de nuestros clientes en Miami, Madrid, París y Nueva York ya tenían vínculos estrechos con la Argentina. Abrir una oficina en Buenos Aires fue una manera de estar más cerca de ellos", explicó Félix de Saint Vincent. La empresa busca usar su red internacional para acercar la oferta local a compradores del exterior.

La estrategia de crecimiento para los próximos tres años se concentrará en el corredor norte porteño y del Gran Buenos Aires, con menciones a Recoleta, Belgrano, Núñez, Vicente López, San Isidro, Nordelta y Pilar. En el interior, el plan tiene focos diferenciados: en la Patagonia apunta a casas junto a los lagos, estancias y hotelería en Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes.

En Neuquén, la firma identifica demanda de ejecutivos del sector energético y tierras asociadas a Vaca Muerta. En Mendoza, ve oportunidades en viñedos, bodegas y hoteles boutique de Luján de Cuyo y el Valle del Uco. Salta y Cafayate también están en el mapa por sus fincas de altura y proyectos turísticos.

La apertura coincide con otra novedad: Buenos Aires figura por primera vez en la previsión del Barnes City Index para 2027, en el puesto 32 entre 50 destinos. El índice, encabezado por Milán, Madrid y Miami, ubica a la capital argentina después del Lago Como y antes de Sídney. Entre los criterios que analiza aparecen la seguridad, la salud, el acceso a universidades, la movilidad, la oferta cultural, la relación calidad-precio y la competitividad fiscal.

"Buenos Aires tiene un mercado local con personalidad propia y una oferta de propiedades de alta gama que puede despertar interés fuera del país", agregó Félix de Saint Vincent. El fenómeno se da en un contexto de expansión regional: la compañía abrió en Ciudad de México en 2025 y sumó República Dominicana y la Argentina en 2026.

Para diciembre prevé una apertura en Punta del Este, Uruguay, mientras que Brasil aparece como su próximo mercado. La firma conserva un ecosistema familiar y una cartera superior a las 52.000 propiedades en Europa, América, Asia y Medio Oriente.

Más allá del real estate, Barnes desarrolla servicios de asesoramiento en arte, yates y autos clásicos, además de propuestas de gastronomía y hospitalidad. En la Argentina, esa estrategia incluirá consultoría de arte, exhibiciones y encuentros vinculados con la arquitectura, el vino y la gastronomía. "Hoy el verdadero lujo tiene mucho más que ver con la autenticidad, la privacidad, el tiempo, la cultura y la calidad de vida y no con la ostentación", sostuvo Pierre de Saint Vincent, director de Barnes Spain y cofundador de Barnes Buenos Aires.

El desembarco se suma a un mercado inmobiliario de alta gama que ya venía mostrando movimiento en el conurbano, como ocurre con los proyectos de lujo en Canning, y con operaciones de firma a distancia entre partes de distintos países, un formato cada vez más habitual en este tipo de transacciones.