Excluido del testamento de su madre, perdió la posesión de 70 acres en Texas

Una Corte de Apelaciones de Texas confirmó la sentencia que le quita la posesión de un terreno de 70 acres a un hombre que había sido excluido del testamento de su madre. El fallo, del Sexto Distrito con sede en Texarkana, avaló la decisión de un tribunal del condado de Hopkins que ordenó a William Dan Moss y su esposa, Brenda Moss, abandonar la parcela ubicada cerca de Sulphur Springs.

El caso pone el foco en la diferencia entre poseer un inmueble y ser su titular. Los procedimientos de desalojo por entrada y retención ilegales (forcible entry and detainer) definen quién tiene derecho a la posesión inmediata de una propiedad y no están diseñados para resolver disputas sobre la titularidad.

La batalla legal arrancó cuando la madre de William murió y lo excluyó de forma expresa como heredero en el testamento. El hombre impugnó el documento ante un tribunal del condado de Hunt, pero el fallo le fue adverso. Después presentó otra demanda contra Mark Lawrence, representante de Garner Heir Group, para reclamar el título de propiedad y sus derechos sobre los terrenos. El tribunal dictó una sentencia definitiva que le impedía obtener la reparación solicitada y esa decisión no fue apelada.

Con ese antecedente firme, Lawrence notificó al matrimonio que debía dejar el campo y presentó una demanda para recuperarlo. Según el escrito judicial, el representante de los herederos sostuvo que los Moss nunca habían obtenido un permiso del grupo para ocupar la parcela. La pareja alegaba que el terreno había estado en manos de la familia durante décadas.

El caso llegó primero a un tribunal del condado de Hopkins, que concedió la posesión a Lawrence. Los Moss apelaron y el juicio se celebró en marzo de 2026, cuando el jurado determinó que Garner Heir Group tenía un derecho superior a la posesión inmediata del terreno. Luego recurrieron ante la Corte de Apelaciones del Sexto Distrito con dos argumentos centrales: la jurisdicción de los tribunales para decidir sobre la posesión y la capacidad del grupo para actuar como demandante.

En su fallo, el tribunal explicó que los juzgados de justicia y los de condado pueden resolver un procedimiento de este tipo siempre que no deban decidir una disputa de titularidad. Como la cuestión de la propiedad ya había sido examinada en el litigio anterior y esa sentencia no fue apelada, la Corte consideró innecesario volver a determinar el título para decidir sobre la posesión.

También rechazó el argumento de que debía existir una relación entre propietario e inquilino para que procediera la demanda. La legislación de Texas contempla procedimientos por entrada sin autorización que no requieren demostrar una relación de arrendamiento. Con esos fundamentos, el tribunal confirmó la sentencia del condado de Hopkins y mantuvo el derecho de Lawrence, como representante de Garner Heir Group, a la posesión del terreno.