Florida vota la Enmienda 3: la rebaja del impuesto a la propiedad tiene 56% y necesita 60%

La Enmienda 3 de Florida, que amplía las exenciones del impuesto a la propiedad para viviendas principales, llega a la votación del 3 de noviembre con un 56% de respaldo, por debajo del 60% que exige la Constitución estatal para aprobarse. El sondeo del Centro de Investigación de Opinión Pública de la Universidad Stetson (CPOR) registró además un 21% de rechazo y un 23% de indecisos.

El relevamiento se realizó entre el 1° y el 9 de octubre y mostró una mejora respecto de septiembre, aunque la mayoría simple no alcanza en Florida: las enmiendas constitucionales necesitan al menos seis de cada diez votos afirmativos para entrar en vigor.

Kelly Smith, profesora asociada de Ciencias Políticas y codirectora del CPOR, sostuvo que el porcentaje de ciudadanos sin posición definida mantiene la incertidumbre sobre el resultado. Casi una cuarta parte de los consultados todavía no eligió entre apoyar o rechazar la modificación tributaria.

Según el Departamento de Estado de Florida, la iniciativa aumenta en dos etapas la porción del valor fiscal de las viviendas principales que queda libre de determinados impuestos inmobiliarios, aquellos que no financian a los distritos escolares. Los propietarios conservarían una exención de US$25.000 para los tributos escolares.

La Oficina del Tasador de Propiedades del condado de Volusia aclaró que los beneficios dependerían del valor fiscal de cada inmueble, las exenciones existentes y las tasas locales. Una exención más alta podría reducir la factura impositiva, pero no representa una rebaja directa de US$250.000 en los impuestos.

La propuesta distingue entre quienes ya residen en Florida y quienes se establezcan desde el 1° de enero de 2027. Los residentes actuales que cumplan los requisitos de la exención por vivienda principal podrían acceder a los montos ampliados desde su entrada en vigor. Los nuevos residentes comenzarían con una exención de US$50.000 para los impuestos no escolares y el beneficio mayor llegaría a partir del quinto año.

La iniciativa también contempla ventajas para propietarios de inmuebles comerciales, viviendas destinadas al alquiler y otras propiedades que no constituyan residencias principales. Para esos casos, el límite anual de aumento del valor fiscal pasaría del 10% al 5%, lo que afectaría el crecimiento de las tasaciones imponibles sin establecer una reducción automática de las tasas.

El gobernador Ron DeSantis respaldó la propuesta y pidió votarla en noviembre, después de los debates legislativos sobre la reforma del sistema inmobiliario. Su apoyo se suma al de otros referentes republicanos del estado, en una elección que también define la sucesión provincial, tema que sigue de cerca la pelea electoral en Florida.

La ampliación de exenciones abrió una discusión sobre los ingresos de municipios y condados. Una estimación estatal calculó que los gobiernos locales podrían perder cerca de US$5000 millones durante el primer año de aplicación y unos US$12.000 millones hacia el quinto año.

La Asociación de Sheriffs de Florida, el sindicato Florida Professional Firefighters y la Asociación de Jefes de Bomberos del estado manifestaron su oposición. Entre sus preocupaciones figuran las posibles consecuencias presupuestarias para los servicios de seguridad y emergencias.

La iniciativa atravesó además una controversia judicial por el lenguaje utilizado en la boleta electoral. Un juez ordenó modificar el resumen original y las autoridades presentaron una nueva versión, que es la que verán los votantes el 3 de noviembre junto con otras dos enmiendas fiscales en la misma boleta.