Un tribunal de Nueva York falló a favor de Mamdani por el impuesto a las segundas viviendas de lujo

Un tribunal de apelaciones de Nueva York revocó el fallo que cuestionaba la implementación del recargo municipal sobre determinadas segundas viviendas de alto valor. La decisión favorece a la administración del alcalde Zohran Mamdani en una de las demandas contra el tributo, aunque no cierra todos los litigios abiertos.

La División de Apelaciones, Segundo Departamento Judicial, revisó la sentencia dictada el 29 de septiembre de 2026 en el condado de Richmond. En la causa O'Brien contra la ciudad de Nueva York, el tribunal revocó la resolución, rechazó la petición modificada y desestimó el procedimiento, según el texto de la orden judicial.

El caso se refería a la publicación de registros de valores de inmuebles y al envío de avisos iniciales del Departamento de Finanzas a propietarios que podían quedar alcanzados por el recargo. El fallo de apelación señala que en julio se notificó inicialmente a unos 17.000 propietarios.

La controversia giraba en torno al procedimiento usado para identificar viviendas que no son residencia principal. El Departamento de Finanzas ofrece a las personas notificadas la oportunidad de presentar pruebas sobre el uso de su inmueble antes de una determinación final, según describe la resolución.

El recargo se aplica a ciertos inmuebles de alto valor que no son residencia principal. Para los años fiscales 2026-27 y 2027-28, la página oficial de la ciudad distingue entre viviendas de una a tres familias y unidades de condominios o cooperativas, y establece umbrales y tasas diferentes para cada categoría.

La ciudad informa que el impuesto puede alcanzar viviendas de una a tres familias con valor de mercado de al menos US$5 millones y ciertas unidades de condominios y cooperativas a partir de US$1 millón. No todas las propiedades notificadas terminan alcanzadas: la situación depende, entre otros factores, de su valuación y de la determinación sobre residencia principal.

El tributo ya había sufrido un revés judicial en septiembre contra la administración municipal. La novedad es la revocación de esa sentencia por la corte de apelaciones. La medida sigue enfrentando otras impugnaciones, por lo que el resultado de esta causa no equivale a una resolución definitiva de todos los planteos.

El impuesto forma parte de la agenda fiscal que Mamdani impulsa en la ciudad, en línea con otras iniciativas municipales orientadas a los contribuyentes neoyorquinos. El alcalde enfrentó además cruces con la administración de Donald Trump por este recargo.

En la vereda de enfrente, el debate sobre cargas impositivas a los sectores de mayores ingresos también se instaló en otros distritos de Estados Unidos, como muestra la discusión por el impuesto a los ricos en California.