La Competencia falla a favor de RE/MAX y multa al colegio inmobiliario porteño con $290 millones

La Autoridad Nacional de la Competencia (ANC) resolvió que el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI) incurrió en abuso de posición dominante contra los corredores que contratan los servicios de RE/MAX Argentina, con la intención de excluirlos del mercado. La decisión, emitida el 9 de octubre, ordena al CPI cesar sus prácticas anticompetitivas y discriminatorias y le impone una multa de $290.010.000 al momento de la resolución.

El conflicto se remonta a 2021, cuando la empresa denunció ante la entonces Comisión Nacional de Defensa de la Competencia a los colegios profesionales de Martilleros y Corredores porteños por boicot, discriminación y agresiones. Desde RE/MAX sostienen que la disputa lleva diez años y que la entidad usaba su poder e influencias políticas para atacar a la compañía.

La ANC también señaló que quienes ejercían esas facultades eran, al mismo tiempo, competidores de los profesionales afectados. Ese conflicto de interés se tradujo en un uso selectivo de las potestades del CPI en beneficio de los intereses comerciales de sus autoridades y en perjuicio de la competencia. Además, se acreditaron obstáculos a la matriculación y restricciones de acceso a servicios y herramientas institucionales para el ejercicio profesional.

“Después de más de diez años de discriminación y persecución contra los corredores de nuestra red, esta resolución representa un punto de inflexión. Siempre sostuvimos que cada profesional debe tener la libertad de elegir las herramientas comerciales y de marketing que considere más adecuadas para desarrollar su actividad, sin enfrentar obstáculos ni un trato desigual por adoptar un modelo de trabajo diferente”, afirmó Sebastián Sosa, presidente y cofundador de RE/MAX Argentina y Uruguay.

La resolución se conoce en un contexto de cambios en el mercado inmobiliario y de discusión sobre las barreras regulatorias que enfrentan distintos sectores. En paralelo, los mercados siguen atentos a las señales de desregulación y a cómo impactan en la actividad, tal como reflejan las claves que miran los inversores en materia de riesgo país y acciones argentinas.

La ANC formuló recomendaciones al Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y a su Legislatura para que dicten regulaciones orientadas a revisar las barreras de acceso a la actividad, garantizar condiciones de igualdad y establecer controles sobre el ejercicio de las facultades regulatorias y disciplinarias de los colegios profesionales.

Para la empresa, la decisión trasciende el conflicto particular con el CPI y representa un avance hacia un mercado inmobiliario más moderno, profesional y abierto. “Este es un paso muy importante, no sólo para nuestra red, sino para todos los profesionales que creen en un mercado más libre y competitivo. Seguiremos trabajando para que la innovación, el profesionalismo y la libertad de elegir cómo desarrollar una actividad sean pilares del futuro del sector”, concluyó Sosa.