Convierten un convento histórico en proyecto de lujo: cuánto cuesta vivir ahí

Un antiguo convento del barrio de Devoto, que durante 120 años alojó monjas de la congregación religiosa Hijas de Nuestra Señora de la Misericordia, se transformó en un emprendimiento inmobiliario de lujo. El edificio ubicado en Pareja al 3600, a dos cuadras de la Plaza Arenales, representa uno de los casos más interesantes de reconversión arquitectónica en una zona que creció significativamente en los últimos años.

El convento fue adquirido por la congregación en 1897 y funcionó como comunidad religiosa hasta 2017, cuando la organización decidió venderlo. La parcela histórica de 3000 metros cuadrados estaba prácticamente en desuso y los costos de mantenimiento resultaban insostenibles. Durante sus últimos años de actividad religiosa, el lugar funcionaba como geriátrico y enfermería para las pocas hermanas que aún vivían allí.

En 2018, el edificio fue seleccionado para la exposición de Casa FOA, lo que marcó el inicio de su transformación hacia un nuevo uso. La obra del emprendimiento, denominado El Convento, comenzó en 2019 y conserva elementos distintivos de su pasado: los claustros fueron convertidos en viviendas y la entrada original por la calle Pareja se mantuvo como parte del diseño.

Esta reconversión refleja una tendencia más amplia en el barrio. Devoto ocupó el décimo puesto en el ranking de barrios con propiedades más caras de la Ciudad, según el último índice de Zonaprop. El metro cuadrado cotiza a US$2752/m², el mismo valor que Recoleta, aunque por debajo de Puerto Madero (US$6148/m²), Núñez (US$3403/m²) y Palermo (US$3390/m²).

Los desarrolladores coinciden en que la zona experimenta una revalorización constante. En la Plaza Arenales, donde se concentra la mayor demanda, el metro cuadrado de las nuevas construcciones no baja de US$4000/m². En el bulevar Chivilcoy y sus alrededores, donde se levantaron edificios bajos de hasta siete pisos, los departamentos de calidad con amenities se comercializan desde US$2450/m².

La aspiracionalidad del barrio se extiende hacia residentes de zonas linderas como Monte Castro, Villa Pueyrredón y Villa del Parque, así como de lugares más periféricos como Ramos Mejía, Tres de Febrero y Caseros. Los expertos señalan que la demanda responde a una combinación de factores: densidad poblacional acorde al espacio, amplias zonas verdes, plazas, espacios comerciales y buenos colegios.

Devoto también se posicionó como uno de los barrios más cool del mundo según la revista Time Out, gracias a su arquitectura ecléctica, su oferta gastronómica —con restaurantes como Mecha, Casa Lucca y Betular Pâtisserie—, su impronta cultural con el Paseo de las Artes y sus espacios verdes. El sector más demandado se concentra entre las vías de dos líneas de trenes, en la zona de Plaza Arenales, donde Salvador María del Carril figura como la calle más popular.

El otro sector en crecimiento es el aledaño al Devoto School, que se extiende desde la calle Navarro hasta Nueva York y desde Segurola hasta Lastra. Ambas microzonas atraen a desarrolladores interesados en proyectos residenciales que respeten la sobriedad y la calidad arquitectónica que históricamente identificaron al barrio.