Cuánto cuesta construir un quincho en 2026: precios y revalorización

Los quinchos y galerías dejaron de ser espacios secundarios en las viviendas argentinas. Especialmente durante el verano funcionan como protagonistas del disfrute residencial, pero también en invierno los diseños cerrados con calefacción se convierten en ideales para asados y encuentros familiares.

Según el arquitecto Gastón Loray, titular del estudio Leone Loray Arquitectos, en las viviendas premium los espacios exteriores ganan cada vez más protagonismo y se integran de manera natural al área social de la casa. Ya no se conciben como áreas complementarias, sino como ambientes centrales pensados para el disfrute, la funcionalidad y el diseño.

Determinar el precio de un quincho depende de múltiples variables: materiales utilizados, metros cuadrados construidos y agregados adicionales. La arquitecta María Belén Buscaglia explica que un quincho con baño, calefacción, agua caliente, aberturas y parrilla cuesta lo mismo que el metro cuadrado de una casa, ya que incluye todos los ítems: estructura, instalaciones, cloaca, agua y calefacción. Sin contar gastos indirectos, honorarios del proyecto y dirección de obra, el precio ronda los US$2400/m².

Por el contrario, un quincho simple con parrilla de mampostería, columnas de caño, techo metálico y contrapiso de hormigón se reduce a US$1700/m². Los detalles adicionales también impactan el presupuesto: una parrilla con tapa corrediza suma alrededor de US$4000 más al costo total.

La valoración de estos espacios se incrementa significativamente en casas con parque o jardín. Alan Flexer, gerente de la sucursal San Isidro de la inmobiliaria Narvaez, asegura que un quincho con parrilla puede incrementar el valor de una propiedad entre un 8% y 15%, según tamaño, calidad constructiva y tipo de inmueble. En viviendas con buen jardín, el impacto suele ser aún mayor.

Flexer subraya que esto repercute especialmente en Argentina, donde el asado ocupa un lugar central en la vida familiar. El quincho tiene un valor emocional y funcional muy fuerte que se refleja directamente en la percepción de los compradores. Un quincho bien diseñado y listo para usar puede acelerar los tiempos de venta, ya que muchas familias evitan propiedades que requieran obras.

Sin embargo, Flexer aconseja al comprador verificar que el quincho con parrilla esté declarado en los planos municipales. Si no lo estuviera, al revender podría ser necesario regularizar la construcción y abonar derechos por los metros no declarados.

Jorge Von Grolman, gerente comercial de Órbita inmobiliaria, coincide en que los proyectos inmobiliarios de lotes grandes ven la tendencia de sumar quinchos modernos junto a la pileta. Esto permite usar la casa como espacio privado y el quincho como área social. Siempre que se suman metros cubiertos, el valor de la propiedad tiende a aumentar.

En la arquitectura residencial de alta gama, los materiales más utilizados incluyen madera tratada para exterior, piedra natural, acero, hormigón visto, porcelanatos, materiales cementicios y piedras sinterizadas. También se recurre a textiles outdoor para cortinas, tapizados y cerramientos livianos. La selección apunta a materiales que resistan el uso exterior, mantengan su estética en el tiempo y aporten carácter al espacio.

El objetivo central es que el quincho o galería funcione como una extensión de la casa, conectada naturalmente con el interior y el entorno. La arquitectura moderna prioriza espacios amplios, sobrios y fuertemente integrados, donde la espacialidad, el confort y los materiales actúan como nexo entre adentro y afuera.