El Banco Central lanza subastas de plazos fijos para impulsar créditos hipotecarios

El Banco Central (BCRA) pondrá en marcha el próximo lunes las subastas de plazos fijos con fondos de la Anses, destinados a financiar créditos hipotecarios a tasa UVA. La medida, que forma parte de las apuestas oficiales para reactivar la construcción y el mercado inmobiliario, fue reglamentada este jueves mediante la Comunicación “A” 8475.

La iniciativa se concreta tras la firma del Convenio de Colaboración Técnica entre la Anses y el BCRA. Las ofertas se realizarán a través del sistema SIOPEL de A3 Mercados, en la rueda LIC2, con un mecanismo de precio múltiple. El monto mínimo por oferta será de $1000 millones, en dos tramos: a un año con tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, o a cinco años con UVA más 4,50%.

Los bancos que resulten adjudicatarios deberán otorgar créditos hipotecarios por hasta 150.000 UVA a una tasa máxima de UVA más 7,50% TNA, con un plazo mínimo de 15 años. Además, tendrán un plazo de hasta dos días hábiles para acreditar los fondos y deberán constituir depósitos a plazo fijo ajustables por UVA a nombre de la Anses-FGS.

Una vez constituidos los depósitos, los bancos dispondrán de 90 días para que el dinero se destine efectivamente a la compra o construcción de viviendas. Según los plazos previstos, a mediados de mes las entidades podrían comenzar a ofrecer los nuevos créditos, ya sea adaptando sus líneas existentes o lanzando nuevas propuestas.

El programa contempla un total de $2 billones a licitar en convocatorias de hasta $200.000 millones cada una. Cada banco podrá ofertar como máximo el 20% del monto total de cada licitación.