Un edificio inspirado en mews londinenses abre en Palermo con plaza interna y comercios

Un nuevo emprendimiento en Palermo busca recrear la experiencia urbana de los mews londinenses, esos antiguos establos británicos reconvertidos en espacios de encuentro. El proyecto, llamado Central Acuña, ubicado en Acuña de Figueroa al 1300, propone un pasaje de ingreso que transporta a los visitantes desde el ritmo acelerado de la calle hacia una plaza interna con locales, restaurantes y galerías de arte.

Los mews eran construcciones del siglo XVII al XIX en Gran Bretaña, donde dos hileras de caballerizas se enfrentaban entre sí, con viviendas en los pisos superiores. Cuando los automóviles desplazaron a los caballos, estos espacios se transformaron en cafeterías, restaurantes y pequeños comercios. Aunque la tipología aparece también en Berlín y Nueva York, en Buenos Aires aún es poco frecuente.

Juan Vignolio, dueño de la desarrolladora Base Proyectos, explica que estudió exhaustivamente esta tipología urbana. "Pensé en crear un edificio con un patio interno con locales y restaurantes al aire libre, pero sin exposición a la calle", afirma. También se inspiró en la Whitechappel Gallery de Londres, que sigue una lógica similar de recorrido y descubrimiento arquitectónico.

El inmueble de siete pisos tendrá 53 departamentos de entre uno y tres ambientes. El valor del metro cuadrado oscila entre US$3.800 y US$4.400. Los precios iniciales arrancan en US$165.000 para monoambientes y alcanzan US$320.000 en unidades de tres ambientes. Según Charly Medina, líder de proyectos de la inmobiliaria Toribio Achával, encargada de la comercialización, ya está el 30% vendido.

La inversión requerida fue de aproximadamente US$20 millones. El proyecto ocupa un triple frente sobre Acuña de Figueroa, con un segundo acceso por Gorriti destinado a un edificio de oficinas. La obra presenta un avance del 63% y está prevista su finalización en 2027.

La plaza interior es el corazón del proyecto. Albergará una galería de arte a cargo de Gachi Prieto, donde se organizará un evento semanal, un centro de wellness, un restaurante y una cafetería. El acceso se realiza a través de un vestíbulo de doble altura que invita a los transeúntes a descubrir este espacio semi-privado. "Lo que lo hace singular es su orientación artística, ya que se concibió casi como una película, con una mirada que no es del lado de la construcción sino del diseño", destaca Vignolio.

El desarrollador buscó replicar la experiencia de ciertos proyectos londinenses donde el ingreso al edificio se produce a través de una cafetería. En este caso, aunque el acceso no es directo, el aroma a café recién hecho pretende generar una atmósfera especial para los residentes. "No hay como despertarse con aroma a café y pan recién horneado", reflexiona Vignolio, quien además subraya que el objetivo es "generar algo que aporte valor al barrio".