Banco Macro baja su tasa hipotecaria al 7,5% y se alinea con el tope oficial

El Banco Macro se convirtió en la primera entidad privada en ajustar su oferta hipotecaria al nuevo esquema oficial. La semana pasada, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan para inyectar fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) en préstamos para vivienda. Ahora, el banco redujo la tasa de su línea UVA del 8,5% al 7,5%, el tope establecido por el Gobierno.

La decisión se conoce días antes de la primera licitación de esos recursos, que se realizará entre este jueves y viernes. La nueva condición aplica a los clientes del Plan Sueldo Selecta y a sus hijos, quienes podrán acceder a la financiación de manera individual. El préstamo cubre la compra de una vivienda, así como mejoras, ampliaciones o refacciones, con un plazo de hasta 20 años.

“Bajamos la tasa a 7,5% y volvemos a ofrecer plazos de hasta 20 años para la financiación hipotecaria. Con esta actualización buscamos dar una señal concreta al mercado”, afirmó Juan Parma, CEO de Banco Macro. Y agregó: “Esta mejora en las condiciones les permite a nuestros clientes, y también a sus hijos, proyectar la compra o mejora de una vivienda con una cuota mucho más accesible, en sintonía con lo que el país necesita en esta etapa”.

El movimiento del Macro cobra relevancia en un contexto donde la relación entre la cuota y los ingresos demostrables del solicitante es uno de los principales filtros de acceso al crédito. Al fijar la tasa en el mismo nivel que el techo definido por el Gobierno, la entidad se posiciona como pionera en la adecuación a las nuevas reglas.

El programa anunciado por Caputo contempla que el FGS coloque hasta dos billones de pesos en depósitos a plazo fijo en bancos, con la condición de que esos fondos se destinen a préstamos hipotecarios para primera vivienda. Las licitaciones serán de hasta 200.000 millones de pesos cada una, y los bancos podrán tomar depósitos a un año con una tasa del 2,5% o a cinco años desde 4,5%, ambas en UVA. Cada entidad podrá quedarse con un máximo del 20% de los fondos ofrecidos en cada licitación y tendrá 90 días para transformarlos en nuevos créditos.

Es importante aclarar que la nueva línea del Macro no está fondeada aún con recursos del FGS, ya que la licitación todavía no se realizó. Recién después de la adjudicación se podrá conocer qué bancos participan y cuánto dinero obtiene cada uno. Mientras tanto, la decisión del banco privado marca una tendencia que podría ser imitada por otras entidades en los próximos días.