El Banco Hipotecario baja la tasa de sus créditos UVA al 7,5% tras la primera licitación del FGS

El Banco Hipotecario anunció una reducción en la tasa de interés de sus créditos hipotecarios UVA para primera vivienda, que pasará del 9,5% al 7,5%. La decisión se conoció minutos después de que se realizara la primera licitación de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), destinada a impulsar el financiamiento hipotecario en el país.

La nueva tasa estará disponible para créditos destinados a compra, construcción, ampliación, terminación y refacción de la primera vivienda, con un plazo de hasta 180 meses y financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad. La gestión podrá realizarse de manera 100% online. Para la segunda vivienda, la tasa continuará en 9,5%.

La modificación tendrá efecto inmediato y, según fuentes de la entidad, se espera que las nuevas condiciones estén completamente operativas durante la próxima semana. Además, la baja alcanzará a todos aquellos créditos que ya se encontraban en trámite pero que todavía no habían sido liquidados: quienes iniciaron el proceso bajo las condiciones anteriores podrán acceder a la nueva tasa del 7,5%.

“Estamos muy entusiasmados. La expectativa es muy alta por el impulso del Estado como política pública y, sumado al mejoramiento de las condiciones macroeconómicas, esperamos que en el corto plazo se consolide un auténtico y sostenible mercado secundario de hipotecas”, señalaron fuentes de la entidad. Desde el banco consideran que el desarrollo de ese mercado será una pieza fundamental para que el sistema pueda crecer en escala y sostenerse en el tiempo. “Esa es la matriz para que haya crédito hipotecario para todos los argentinos”, agregaron.

La primera licitación del FGS se realizó este lunes y tuvo una demanda superior al monto disponible: 18 entidades financieras presentaron 42 ofertas por un total de $258.640 millones, mientras que el cupo a adjudicar era de $200.000 millones. Finalmente, 13 bancos resultaron adjudicatarios. Más del 82% de los recursos se colocó a cinco años, el tramo pensado para aportar previsibilidad al fondeo hipotecario.

En concreto, se adjudicaron $164.429,3 millones a cinco años, con una tasa promedio de 4,94%, y los restantes $35.570,7 millones se colocaron a un año, con una tasa promedio de 2,67%. La licitación forma parte del programa anunciado el 26 de agosto por el ministro de Economía, Luis Caputo, que contempla realizar 10 subastas de $200.000 millones cada una, hasta alcanzar un total de dos billones de pesos.

Los bancos que utilicen los recursos deberán otorgar créditos hipotecarios a una tasa que no podrá superar el 7,5% para primera vivienda, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por operación. Una vez recibidos los fondos, las entidades tendrán hasta 120 días corridos para transformarlos en nuevos préstamos.

Antes de la primera licitación, algunas entidades ya habían comenzado a acomodar su oferta: Macro redujo al 7,5% la tasa para clientes de Plan Suelto Selecta, Credicoop también la redujo al mismo porcentaje, mientras que Banco Ciudad y BBVA ya ofrecían una tasa similar.